Commune Asesores · Asesoría Jurídica Condominal

La firma

Orden jurídico para la vida en condominio

Commune Asesores, S.C., es una firma de consultoría y gestión jurídica condominal con sede en Cancún. Trabajamos con administradores y comités de vigilancia de condominios en Cancún y la Riviera Maya, en los asuntos que definen la marcha del inmueble: su situación legal, su reglamento y sus asambleas.

Cada condominio tiene su propia historia documental. Por eso todo encargo parte de la revisión de su expediente, y desde ahí proponemos a la administración una ruta que pueda ejecutar.

Servicios

Consultoría y gestión condominal

Acompañamos al administrador y al comité de vigilancia en cuatro etapas. Puede contratarse el proceso completo o la etapa que su condominio requiera.

IDiagnósticoAntes de convocar
IIConvocatoriaPreparación de la asamblea
IIIAsambleaEl día de la sesión
IVActaDespués de la sesión

Etapa I

Diagnóstico y estrategia

Revisamos la documentación del condominio y definimos con la administración el camino a seguir.

Servicios de esta etapa (3)

1.1

Análisis legal e histórico del expediente

Revisión de la documentación del condominio para determinar su situación jurídica actual.

1.2

Estrategia de regularización

Plan de acción por escrito para corregir inconsistencias y regularizar la situación del inmueble.

1.3

Mesas de trabajo

Reuniones presenciales o virtuales con el administrador y el comité de vigilancia para definir el plan y resolver dudas jurídicas y operativas.

Etapa II

Convocatoria

Preparamos la asamblea conforme al reglamento interno y a la legislación aplicable.

Servicios de esta etapa (3)

2.1

Convocatorias

Elaboración de convocatorias para asambleas ordinarias y extraordinarias.

2.2

Notificaciones

Acuses de entrega personal y actas circunstanciadas de publicación en áreas comunes, cuando el reglamento lo exige.

2.3

Representación y quórum

Formatos de carta poder enviados por vía digital con anticipación, para ampliar la representación de los condóminos en la asamblea.

Etapa III

Asamblea

Acompañamos la sesión para que se desarrolle con orden y sus acuerdos queden debidamente registrados.

Servicios de esta etapa (3)

3.1

Listas de asistencia e indivisos

Listas de asistencia con el porcentaje de indiviso de cada unidad, base del cómputo de quórum y de votaciones.

3.2

Acompañamiento jurídico

Asesoría durante la sesión y atención de las cuestiones jurídicas que surjan en su desarrollo.

3.3

Moderación

Conducción imparcial de la sesión conforme al orden del día.

Etapa IV

Acta

Formalizamos por escrito los acuerdos de la asamblea.

Servicios de esta etapa (1)

4.1

Minutas y actas

Toma de notas durante la sesión y redacción del acta de asamblea, lista para firma y, en su caso, para su protocolización e inscripción.

Cada condominio parte de un expediente distinto. Revisamos su caso y le proponemos el alcance de trabajo que corresponda.

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Dirección jurídica

Mtra. Genny B. Ruiz Canto

Socia principal
Cédula profesional 6047705 (Licenciatura en Derecho) · 7234868 (Maestría en Derecho Corporativo)

Abogada por la Universidad Anáhuac Cancún, maestra en Derecho Corporativo y doctorante en Derecho. Su práctica se centra en el régimen de propiedad en condominio: constitución, modificación y extinción de regímenes, reglamentos y asambleas. Abogada corporativa desde 2008, ejerce desde 2012 en la Notaría 80 de Cancún e integra la Mesa Directiva de la Barra Mexicana, Colegio de Abogados, Capítulo Quintana Roo.

Abogada especialista en régimen de propiedad en condominio. Maestra en Derecho Corporativo, abogada de la Notaría 80 de Cancún desde 2012 y vocal de la Mesa Directiva de la Barra Mexicana, Colegio de Abogados, Capítulo Quintana Roo.

Maestra en Derecho Corporativo
Doctorante en Derecho
Barra Mexicana, Colegio de Abogados
Docente universitaria

Semblanza

Genny B. Ruiz Canto es licenciada en Derecho (2000-2006) y maestra en Derecho Corporativo (2006-2008) por la Universidad Anáhuac Cancún. Es doctorante en Derecho por la Universidad Anáhuac Mayab.

Inició su ejercicio en 2006 en el área de contratos de la Dirección Jurídica del Ayuntamiento de Benito Juárez. Desde 2008 es abogada corporativa: de 2008 a 2012 trabajó en el área corporativa de L. Cámara y Asociados, S.C. (Notaría 30), y desde 2012 es abogada de la Notaría 80 de Cancún.

En materia condominal, su práctica comprende la constitución, modificación y extinción de regímenes de propiedad en condominio y la redacción de reglamentos. Ha asesorado a más de cien condominios y actualmente atiende a veinte de los más importantes de Cancún y la Riviera Maya.

Es miembro activo de la Barra Mexicana, Colegio de Abogados, A.C., Capítulo Quintana Roo, desde 2019, e integra su Mesa Directiva desde 2021; en el periodo 2025-2027 es vocal. Fue profesora titular en la Universidad Anáhuac Cancún entre 2009 y 2021.

Formación

Doctorante: Doctorado en Derecho. Universidad Anáhuac Mayab, Mérida.
2006-2008: Maestría en Derecho Corporativo. Universidad Anáhuac Cancún. Cédula profesional 7234868.
2000-2006: Licenciatura en Derecho. Universidad Anáhuac Cancún. Cédula profesional 6047705.

Trayectoria profesional

Desde 2012: Abogada, Notaría 80 de Cancún.
2008-2012: Abogada del área corporativa, L. Cámara y Asociados, S.C. (Notaría 30).
2006-2008: Abogada del área de contratos, Dirección Jurídica del H. Ayuntamiento de Benito Juárez.

Colegiación y docencia

Desde 2019: Miembro activo de la Barra Mexicana, Colegio de Abogados, A.C., Capítulo Quintana Roo. Integrante de la Mesa Directiva en los periodos 2021-2023, 2023-2025 y 2025-2027; vocal en el periodo actual.
2020-2021: Profesora titular de Contratos Mercantiles, Universidad Anáhuac Cancún.
2012-2016: Profesora titular de Derecho Civil I (Personas y Bienes), Universidad Anáhuac Cancún.
2010: Profesora titular de Contratos Mercantiles y de Derecho de Empresa, Universidad Anáhuac Cancún.
2009: Profesora titular de Derecho Administrativo II, Universidad Anáhuac Cancún.

Contacto

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WhatsApp998 214 9416

Correocontacto@communeasesores.com

Oficina

Edificio Kun 21°86°, Torre 1
Oficinas 1403 y 1404, piso 14
Avenida Bonampak, Supermanzana 4-A
Cancún, Quintana Roo

HorarioLunes a viernes, 9:00 a 17:00 h

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